|
Данные советы помогут вам безопасно и максимально выгодно продать квартиру.
1. Документы.
Для купли-продажи вам будет достаточно самого договора и паспорта. А вот уже для регистрации права собственности, уже нужно будет собрать пакет документов. И лучше подготовить их заранее, чтобы квартиру продать быстро. В этот пакет входят следующие документы:
- выписка из домовой книги;
- справка БТИ, она в себя включает поэтажный план, кадастровый паспорт и экспликацию;
- справка об отсутствии коммунальных долгов.
При этом важно учитывать, каждый документ имеет свой срок действительности, поэтому их необходимо оформлять в определенной очередности.
2. Способ продажи.
Если вы планируете продать квартиру в сопровождении агентства недвижимости, то специалисты помогут решить все нюансы, связанные с продажей квартиры. Особенно если сделка является альтернативной, то есть вы покупаете новую квартиру взамен старой, тогда вам без помощи агентства недвижимости провести эту сделку будет весьма сложно и затруднительно. Ведь такие сделки по договору мены проводят очень редко, и агенты предпочитают сначала искать покупателя на вашу квартиру, и параллельно подыскивать альтернативный вариант. Или, к примеру, нужно проводить дополнительную бумажную работу: оформить наследство, восстановить потерянные правоустанавливающие документы, снять обременение с квартиры и так далее.
3. Осмотр квартиры потенциальным покупателем.
Квартира должна вызывать у людей только положительный эффект, так автоматически повышается вероятность, что человек захочет купить квартиру именно вашу.
По возможности, эти эмоции должны затронуть все чувства: слух, зрение, вкус, осязание и обоняние.
Как воздействовать на зрение, наверное, всем понятно: неубранное и грязное жилье, абсолютно отбивает желание у клиента купить квартиру. И наоборот: красивая мебель и хороший ремонт помогут заставить покупателя остановить поиски именно на этом варианте.
Неприятный запах может отбить желание не только купить квартиру, но и вообще войти в нее. Не допускаются запахи из кухни (запах капусты или жареной картошки), а также запах старых вещей из шкафа. Зато на человека благоприятно влияют запахи корицы, ванили, дорогого свежезаваренного кофе.
4. Ремонт.
Делать в квартире ремонт следует только по необходимости. К примеру, если помещение и без ремонта выглядит ухоженным, проводка и сантехника находятся в пригожем состоянии, то можно обойтись и без ремонта. Но если на стенах грязные обои, трубы в ванной комнате с ржавыми потеками, ванная и раковина в отвратительном состоянии, тогда здесь уже необходимо привести квартиру в порядок.
5. Берегитесь мошенников.
С особым вниманием относитесь к потенциальным покупателям, чтобы не стать жертвой мошенников. Продажа жилья подразумевает получение крупной суммы, и в этом деле небольшая оплошность может привести к плачевным последствиям. | 
